西安新闻 | 陕西新闻 | 国内新闻 | 国际新闻 | 财经新闻 | 科教新闻 | 社会新闻 | 体育新闻
文娱新闻 | 专题新闻 | 政务信息 | 媒体言论 | 深度报道 | 媒体聚焦 | 新闻人物 | 图片新闻
首页-> 新闻中心-> 财经新闻
塌楼赔偿方案本周出炉 公共财政是否买单成焦点
稿件时间: 2009-07-06 16:12 来源:证券时报
  7月3日上海市政府公布莲花河畔事故原因后,7月4日又有数百名该楼盘业主聚集于闵行区信访办,要求退房并赔偿。4日的业主代表沟通会上,闵行区梅陇镇政府工作人员答应在11日之前,联合开发商对7号楼业主给出具体的赔偿方案。

  记者了解到,目前处理倒塌楼盘事件主要矛盾有:政府是否将动用公共财政或公共资源为此买单,周边楼盘能否退房,以及此类事故预防措施等问题。目前,已经有几十名律师组成律师团,准备积极介入此案。

  上海市政府新闻发言人陈启伟表示:“该楼盘房地产公司所涉及的退房问题,目前闵行区政府正在全面调查、协调之中。退房是业主和房产商之间的事情,但政府也要进行协调,至于这家房地产公司,由于是在闵行区的管辖范围之内,闵行区政府也正在调查。”

  7月4日,闵行区信访办牵头召开“莲花河畔景苑”业主代表沟通会,购房业主代表、房产开发商委托律师及闵行区建交委、司法局、房管局、梅陇镇等职能部门代表共同出席,各方以较理性的方式进行了沟通协商。“莲花河畔景苑”房产项目开发商梅都房产开发有限公司的委托律师代表开发商向业主代表表明了态度,对业主表示了深深的歉意。

  由于该楼盘的开发商资产差、注册资金少,因此不少业主担心开发商难逃破产厄运,而寄希望于闵行区政府身上。记者获悉,目前极有可能出台的“公共财政买单”办法包括两层含义,一是指政府直接现金补助或土地出让金退还,另择开发商在原址上重建;二是免费另划地块,另择开发商重建。

  但是多位法律和行政专家均表示,虽然处理群体性事件需要政府支持,但地方政府不应该动用公共财政为倒塌楼盘买单。从民法上看,业主与开发商形成的合同关系,并不涉及包括地方政府在内的第三方。假设开发商因此而倒闭,广大业主和项目开发贷款银行将共同成为不良资产的债权人,然后启动不良资产处理程序,按比例从剩余资产中获偿。如果政府动用财政资金或任何旧房改造资金给出赔偿,则势必形成“政府为地产商买单”的恶劣开端,影响今后各类房地产纠纷的法律处理。

  同时,平等待遇也是众多业主的焦点问题。“最痛苦的事不是买的楼塌了,而是它还没塌!”这本是网友的一句戏言,却是莲花河畔小区其他业主的真实感受。7月4日,聚集在闵行区信访办门口的不仅有倒塌的7号楼业主,更多的则是周边楼盘的业主。一些情绪激动的业主甚至打出了“退一赔一”的口号。

  大部分业主均表示:目前政府和开发商仅仅针对7号楼业主给出具体的赔偿方案,这显然是不合情理的,作为统一设计统一施工的建筑群,周边楼盘质量非常令人担心。

  对此 上海市城乡建设和交通委员会方面表示,将继续组织专家组对房屋安全检测提出意见,并根据专家的意见,组织相关专业单位对其余在建的10幢楼房进行检测,结果出来后,组织专家进行科学评估。根据专家的评估意见,责成相关单位采取针对性措施;如需对房屋进行加固,将责成相关单位抓紧实施,消除安全隐患,确保达到国家规定的竣工验收标准。不少业内人士指出,届时检测结果如果符合国家竣工标准,则业主退房的可能性不大。具体情况还有待当地政府的政策,预计现金赔偿的可能性较高。(记者 张若斌)



西安日报社声明西安新闻网刊载西安日报、西安晚报文章已经西安日报社独家授权。自2009年1月1日起,其他商业网站(新闻单位主办的网站除外)未经西安日报社授权,不得转载西安新闻网上刊载的西安日报、西安晚报文章。欢迎新闻单位主办的网站在对等合作的基础上转载西安日报、西安晚报的新闻,转载时务必注明来源"西安新闻网-西安日报"、"西安新闻网-西安晚报"。其他商业网站如有合作意向请与西安新闻网联系。联系电话:029-87616747
图片新闻 更多>>
盛夏车辆安检不放松 世博会还有300天
西安
西安市电网负荷创历史新高 最高达332.4万千瓦
陕西
一年内贩卖毒品13公斤 一团伙17人在榆林受审
国内
中国航母模型日前亮相香港 外形与俄制航母相似
国际
被指挑拨“梅普”组合关系 奥巴马改口夸普京
财经
塌楼赔偿方案本周出炉 公共财政是否买单成焦点
社会
钟鼓楼广场环卫工人冒着高温用气锤除口香糖残渣
数码IT频道  
媒体聚焦 更多>>
·罗京追悼会昨日举行 万余群众为“国脸”送行
·新农村急需新型农民
·期盼"陕商重新崛起"
·儿童书市迎来"井喷期"--繁荣还是泡沫
·全款购新车合格证哪去了?
·破晓——纪念西安解放六十周年
·《保卫延安》何以未播先红
·"西安余则成"和他的情报小组的故事
关于网站 | 广告刊例 | 报社介绍 | 广告服务 | 关于我们
版权所有 西安新闻网 2008 陕新网审字[2002]008号 陕ICP备06000875号
Copyright @ 2008 XAWB.com, All Rights Reserved