在价格上，地处西高新的枫韵蓝湾并不像区内有些住宅项目那样，给人“一步到位”的感觉；与枫韵蓝湾的品质不相上下的项目一般售价都在3500元／平米以上，有的达到4000多，接近西安住宅价格的“顶线”；而枫韵蓝湾的预期售价同比低出500~1000元，虽说这里面有经济适用房限价的因素，但专家认为，从未来综合价值来考虑，枫韵蓝湾仍然具有较为可观的升值空间以及优秀的性价比。

　　在枫韵蓝湾必然升值的理性判断中，价格的“不到位”和“预留空间”只是表象，本质性的原因应该是：至少有区域升值、品质超前、配套完善等“三驾马车”拉动枫韵蓝湾不断升值。动力一：区域升值和商圈作用

　　枫韵蓝湾所在的西高新西部（唐延路至丈八路）区域将是高新区未来的CLD即中央集中居住区，这也将改变以往高新区内生产区与居住区混合穿插的不合理布局，产业丰富的高新区可以为CLD提供数量充足的购房消费者，集中住宅区也便于合理规划、总体质量不断提升；因而，枫韵蓝湾作用该区域的“拓荒者”之一，其销售和日后租赁市场的升值前景都被行家看好。同时，除了已建成的科技路，新近拓宽改造的丈八路和即将开工的唐延路（向北延伸连接南二环）是又一大“利好”，实践证明，交通改善是区域升值的必备条件之一。

　　另外，该区域位于正在形成的一个大商圈之中，这个商圈就是高新人苦苦追求十年、即将毕其功于一役的“高新大商圈”，新落成的易初莲花，规划建设中的香格里拉饭店，汇聚大歌剧院、汽车公园等的中央商务区……品位、档次在全市后来居上的高新商圈，将对枫韵蓝湾等圈内楼盘的升值起到巨大的推动作用。动力二：超前设计和高品质

　　一般来说，土地会不断升值，房产则会持续贬值；所以，一些负责任的开发商提出了让住宅产品一二十年不落伍的开发理念，枫韵蓝湾的缔造者们就是这样实践的，他们邀请享有国际盛名的澳大利亚柏涛公司（在全球建筑设计公司中排名第八位）担纲项目的总体规划设计，这家公司为国内地产业带来了许多国际水准的设计理念，让国内不少项目成为闻名遐迩、升值力极强的明星楼盘。他们在枫韵蓝湾的点睛妙笔则是用建筑排列、高低错落的线条和节奏形成富有音乐动感的视觉审美，极好地阐释了“音乐主题社区”的概念；建筑外观虽然是动感或不规则的，每一个户型设计却是方正规整、十分好用的，这是柏涛的一个拿手绝活。枫韵蓝湾的景观设计则是由一家瑞典景观设计公司来完成。业内人都知道，国内公司的设计费用是相当高的，枫韵蓝湾开发商的此举绝非炒作，而是表明了一种为顾客创造物业价值、实现公司可持续发展的决心。

　　枫韵蓝湾的建造质量更是毋庸置疑，城市热力网加室内地辐射式采暖、塑钢中空玻璃凸窗等建筑标准都是符合节能、舒适等人们对居住品质日益增长的要求，高素质的团队精心打造经济适用房也符合“经房”的发展要求。对枫韵蓝湾必定升值的预测，正是源于它物有所值、物超所值的内在品质。动力三：完善配套满足高需求

　　一般来讲，住宅的配套设施越完善，它的使用功能就越高，产品价值也随之提升。枫韵蓝湾的配套设施如会所、商业街、健身广场等达到了大多数中高档住宅的水准，相对于该项目作为经济适用房的定位和售价，升值潜力不说自明。更难能可贵的是，枫韵蓝湾的生活配套设施除了同所有高品质住宅一样，能够满足居住者的生理需求，它还达到了住宅配套的更高层次，即满足居住者的心理需求；枫韵蓝湾围绕“音乐主题”所作的音乐广场、音乐酒吧、园区立体声音乐同步播放等文化生活设施，开西安住宅市场之先河，使住宅文化与生活配套的丰富性又向前迈进了一大步，成为许多后来者赶超的目标；从这个领先意义上讲，枫韵蓝湾的必然升值又多了一层说服力。